Ипотека

Как оплатить госпошлину за регистрацию ипотеки

Приобретение недвижимости в ипотеку – один из эффективных и реальных способов в настоящее время стать владельцем собственного жилья. При заключении ипотечного договора с одной стороны выступает кредитор, а с другой – заемщик. Вместе с тем законодательство РФ обязывает владельца недвижимости дополнительно взаимодействовать как со страховой компанией, так и с органами государственной власти при совершении регистрационных действий, в том числе и оплате госпошлины.

деньги

Что такое госпошлина за регистрацию ипотеки

Государственная пошлина – обязательный сбор в бюджет государства, который физическое или юридическое лицо обязуется перечислить за совершение действий, имеющих юридическое значение, к примеру регистрацию имущественных прав на недвижимое имущество.

В силу закона, а именно главы 25.3 Налогового кодекса РФ, определяется:

  • понятие государственной пошлины;
  • размеры сбора;
  • субъекты правоотношений, обязующиеся оплачивать госпошлину.

Граждане платят государственную пошлину, к примеру, при подаче иска в суд, получении гражданства, регистрации имущественных прав на недвижимости и т. д. Приобретение жилья в ипотеку не исключение, и отчисление сбора – неотъемлемый этап.

Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки

Размер взноса в бюджет государства за регистрацию ипотечного договора зависит от нескольких факторов:

  • статуса плательщика;
  • характера сделки.

Граждане, равно как и индивидуальные предприниматели, относятся к категории физических лиц. Предприятия и организации – юридические лица.

Размер государственной пошлины составляет:

  • регистрация права собственности – 2000 руб. физическим лицам, и 22 000 руб. – юридическим лицам;
  • регистрация ипотеки – 1000 руб. и 4000 руб. для физических и юридических лиц соответственно.

Внимание! Госпошлина при покупке квартиры или иного недвижимого имущества, в том числе при оформлении ДДУ, оплачивается одной суммой за регистрационное действие, а не каждым участником в сделке. Как правило, стороны договариваются о разделении размера пошлины поровну.

Сколько раз оплачивает госпошлина

Ипотечное соглашение – длительный вид правоотношений, и в течение срока действия договора не исключаются ситуации, когда требуются дополнительные финансовые расходы, направленные на урегулирование регистрационных моментов. Другими словами, заемщику, вероятно, потребуется несколько раз обращаться к регистратору, следовательно, несколько раз оплачивать государственную пошлину.

Дополнительно оплатить госпошлину может потребоваться:

  1. В случае изменения существенных условий в договоре ипотеке или его расторжения:
  • 200 руб. – физическим лицам;
  • 600 руб. – юридическим лицам.
  1. Если изменился залогодержатель – 1600 руб.
  2. Госпошлина за регистрацию закладной по ипотеке – 350 руб.

Важно! Если регистрационные действия проводятся в электронном формате, то физическим лицам предоставляется скидка в 30%.

Где взять реквизиты для оплаты госпошлины

Услуги по регистрации ипотеки предоставляет Росреестр, за что и оплачивается государственная пошлина, однако использовать реквизиты центрального отделения на сайте государственной компании необходимо, если речь идет о регистрации предприятиями имущественных комплексов.

В остальных случаях действует территориальный кадастровый признак, причем следует обращать внимание на строку КБК – она разнится в зависимости от органа, в который обращается плательщик: в Росреестр или Многофункциональный центр.

Во избежание ошибок рекомендуется при визите в МФЦ или Росреестр обратиться непосредственно к сотруднику службы, принимающему документы. Если в подразделении расположена касса, то оператор самостоятельно введет необходимую информацию.

Другой вариант безошибочной оплаты государственной пошлины – использование терминалов самообслуживания. Большинство из таких устройств настроены для автоматической оплаты.

Третий вариант – воспользоваться актуальной информацией, расположенной на территориальном сайте Росреестра или МФЦ.

Что делать, если указаны неправильные реквизиты для оплаты государственной пошлины

Если плательщик государственной пошлины допустил ошибку или указал неверные реквизиты, то для решения проблемной ситуации следует обратиться с письменным заявлением в Росреестр с просьбой о зачислении денежных средств по правильным данным. В документе указываются корректные реквизиты.

Однако допущение ошибок в реквизитах не единственная проблема, с которой сталкиваются плательщики государственной пошлины. Неправильно оплаченная сумма является основанием для приостановки процедуры регистрации до устранения ошибки, но не более чем на 3 месяца.

Если заемщик недоплатил, то потребуется дополнительно внести недостающую сумму; если же имел место факт переплаты, то излишки возвращаются путем подачи соответствующего заявления в Росреестр. К документу следует прикрепить квитанцию об оплате.

На что рекомендуется обращать внимание

Чтобы исключить возможность ошибки при оплате государственной пошлины, плательщику следует:

  • разборчиво указывать ФИО плательщика;
  • оплачивать государственную пошлину от своего имени, но на имя заявителя в случае, если платеж осуществляется представителем несовершеннолетнего/недееспособного лица;
  • в назначении платежа указывать доверителя, если сделка оформляется на основании доверенности.

Кроме того, плательщиком государственной пошлины может быть гражданин РФ, достигший 14 лет. Документы заполняются от его имени с указанием паспортных данных.

Если регистрируется 2 объекта недвижимости – дом и земельный участок, то госпошлина оплачивается отдельно за каждый объект недвижимого имущества.

Если предметом ипотечного договора выступает жилье, принадлежащее на праве совместной долевой собственности, то каждый из владельцев оплачивает государственную пошлину, пропорциональную размеру его доли.

Варианты оплаты государственной пошлины за регистрацию ипотеки

Перечислить обязательный сбор за регистрационные услуги плательщик может несколькими способами:

  1. Воспользоваться терминалом самообслуживания.
  2. Используя федеральную систему «Город». Услугу оказывают в пунктах обслуживания МФЦ и банках. Оплачивать можно через кассу или терминал самообслуживания.
  3. Воспользоваться банкоматом, предусматривающим функцию оплаты государственной пошлины.
  4. Использовать интернет-банкинг.
  5. Воспользоваться официальным Порталом государственных услуг.

Внимание! После оплаты государственной пошлины важно распечатать и сохранить квитанцию, которая является подтверждением перечисления денежных средств.

Добавить отзыв

* Нажимая на кнопку "Добавить отзыв" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.