Ипотека

Оформление налогового вычета по ипотеке через госуслуги: пошаговая инструкция

Приобретая недвижимость за собственные накопления или в кредит, официально трудоустроенные граждане могут сделать возврат налогового вычета. Под этим понимается сумма, уменьшающая налогооблагаемую базу, с которой выплачивался НДФЛ в размере 13 %. Другими словами, это своеобразная преференция для граждан, предусмотренная НК РФ, позволяющая уменьшить размер налогооблагаемой базы на сумму, определяемую от конкретных обстоятельств реализации такого права на льготу.

налоговая декларация

Кто может рассчитывать на получение налогового вычета с приобретения недвижимости в кредит

НК РФ предусмотрено несколько видов налоговых вычетов, однако владельца приобретенной квартиры касается именно имущественный.

При заключении договора купли-продажи недвижимости, в том числе и в ипотеку, можно вернуть налоговый вычет. Однако законодательством установлен ряд условий к получателю:

  1. Должен быть налоговым резидентом РФ, следовательно, проживать на территории страны не менее 183 дней, а также уплачивать налоги.
  2. Иметь официальный доход, а также выплачивать НДФЛ в размере 13 процентов.
  3. Приобрести недвижимость на личные накопления или в кредит.
  4. Иметь на руках правоустанавливающие документы на жилье. Подойдет выписка из ЕГРН (вторичный рынок) или акт приема-передачи (новостройка).
  5. Продавец недвижимости не может быть близким родственником или членом семьи нового владельца жилья.
  6. Приобретенная квартира или дом должны располагаться на территории Российской Федерации.

Внимание! Сумма имущественного вычета рассчитывается за последние три года до даты подачи декларации.

Пошаговая инструкция оформления НВ через Портал госуслуг

Перед тем как оформить налоговый вычет, владельцу нужно подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ и направить электронный документ в ФНС. Сделать это необходимо в следующем или любом другом году после оформления права собственности на недвижимость.

Инструкция для подачи декларации через Госуслуги:

  1. Авторизоваться на сайте Государственных услуг. Если учетная запись отсутствует, то следует пройти бесплатную простую процедуру регистрации.
  2. Перейти в раздел «Жизненные ситуации» и нажать «Приобретение жилой недвижимости».
  3. В открывшемся подразделе нажать «Имущественный налоговый вычет».
  4. Ознакомиться с предложенной инструкцией и внизу страницы нажать «Подать декларацию 3-НДФЛ».
  5. Указать вид интересующей услуги, а именно «Сформировать декларацию онлайн», и кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  6. Нажать «Заполнить новую декларацию».
  7. Дать согласие на обработку персональных данных, поставив галочку в соответствующей области, и нажать «Продолжить».
  8. Заполнить электронную декларацию, ориентируясь на подсказки системы, а также загрузить необходимую документацию.

Внимание! Часть личной информации гражданина будет автоматически подгружена из персонального профиля владельца учетной записи.

Срок рассмотрения электронной декларации составляет 30 дней, однако отсчет срока начинается после окончания камеральной проверки.

Какие потребуются документы

Для получения налогового вычета собственнику квартиры нужно подготовить следующий пакет документов:

  • налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ – предоставляется работодателем;
  • копию документа, удостоверяющего личность, – паспорта;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующую о праве собственности на имущество;
  • ДДУ, а также акт приема-передачи;
  • заявление от супругов о распределении суммы вычета;
  • документальное подтверждение факта внесения оплаты за приобретенную квартиру.

С текущего года реквизиты банковского счета для перечисления налогового вычета указываются в заявлении, которое входит в состав налоговой декларации.

Чтобы получить возврат налогового вычета за уплаченные проценты по ипотеке, владельцу нужно дополнить пакет следующими документами:

  • копией договора ипотеки;
  • справкой от кредитора о выплате процентов.

Граждане могут обратиться к работодателю с уведомлением на возврат имущественного вычета.

Получить документ можно в ближайшем подразделении ФНС либо воспользоваться Порталом государственных услуг. В течение 30 дней заявителю предоставляется уведомление. Срок действия документа составляет 1 год.

Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Добавить отзыв

* Нажимая на кнопку "Добавить отзыв" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.