Ипотека

Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит

Ипотека – это долгосрочный вид кредитования, который длится примерно 20, а то и 30 лет. За этот период  часто у людей случаются проблемы, изменяющие текущее материальное состояние. Если месячный доход по какой-то причине становится меньше, то это ведет к трудностям с погашением ипотечных платежей. В таких ситуациях люди начинают искать, какие есть выходы из ситуации. Одним из них является рефинансирование ипотеки. В этой статье мы расскажет о подобном продукте от банка «Дельтакредит».

инфографика

На каких условиях можно рефинансировать ипотеку в Дельтакредит?

Дельтакредит предлагает услугу рефинансирования своих ипотек или других банков сроком от 3 до 25 лет. Наименьшая сумма для жителей Москвы и МО составляет 600 тыс. руб., а для граждан других регионов – 300 тыс. руб. А наибольший размер кредита не должен быть больше, чем 85% от стоимости залогового объекта. Объект недвижимости в этом случае тоже используется, как обеспечение.

Справка! С момента подписания изначально оформленного ипотечного кредита должно пройти минимум полгода.

При оформлении рефинансирования ипотек Дельтакредит применяет следующие процентные ставки (конкретные условия зависят от размера первоначального платежа):

  1. Если внесено от 15% до 30% — 10,25% в год.
  2. Если от 30% — до 50% — 10% в год.
  3. От 50% — 9,75% в год.

В индивидуальном порядке Дельтакредит применяет скидки на процентную ставку. Например:

  1. Ставка уменьшается на 0,25%, если клиент предоставляет выписку с зарплатного счета в Дельтакредите за последний квартал.
  2. Ставка уменьшается на 0,5%, если вносится оплата в размере 1% от суммы кредита.
  3. Ставка уменьшается на 1%, если вносится оплата в размере 2,5% от суммы кредита.
  4. Ставка уменьшается на 1,5%, если вносится за один раз 4% от суммы кредита.

Такие условия помогают значительно снизить размер процентной ставки, что уменьшает и величину переплаты.

Однако если заемщик не может выполнить или не хочет некоторые условия Дельтакредита, то для него применяются следующие надбавки:

  1. К ставке добавляется 3%, если клиент за три месяца не оформил все документы и не предоставил залоговый объект.
  2. К ставке прибавляется 1,5%, если рефинансированием хочет воспользоваться частный предприниматель или владелец бизнеса.

То есть, собрав все бумаги вовремя, предоставив все данные и передав в залог недвижимое имущество, Дельтакредит применит максимально комфортную процентную ставку.

На какие объекты недвижимости распространяется рефинансирование Дельтакредит?

Дельтакредит погашает текущую ипотечную задолженность, если изначально клиенту были выданы заемные средства на покупку или постройку:

  1. Квартиры в многоквартирном доме.
  2. Последней или отдельной доли квартиры, выделенной комнаты.
  3. Апартаменты.

Все перечисленные виды недвижимого имущества обязательно должны быть зарегистрированы, как залоговое обеспечение по текущей ипотеке.  Также рефинансируются ипотеки, которые были предоставлены на приобретение или строительство других жилых объектов при условии, что в качестве залога была предоставлена недвижимость, находящаяся уже в полной собственности у заемщика. Это может быть дом, квартира, земля, апартаменты, комната и т.д.

Чтобы оформить рефинансирование, заемщику придется предоставить доказательство целевого использования денег, полученных при подписании текущего ипотечного договора.

Требования к потенциальным заемщикам

Потенциальным заемщиком, которому одобрят рефинансирование ипотеки, может стать любое лицо, отвечающие следующим требованиям Дельтакредита:

  1. Минимальный возраст на дату подписания кредитного договора – 20 лет, а максимальный, на дату внесения последнего платежа – 65 лет.
  2. Положительный кредитный рейтинг.
  3. Официальное трудоустройство.

Российское гражданство иметь необязательно и мужчинам до 27 лет не нужно предоставлять военный билет. Кроме физических лиц, воспользоваться рефинансированием могут учредители компаний и индивидуальные предприниматели.

Справка! К клиентам, которые получают заработную плату на карточку Росбанка (а Дельтакредит является его дочерней компанией) применяется индивидуальный подход. Для них устанавливаются уменьшенные проценты по кредиту, и погашать ежемесячные платежи можно прямо с зарплатных пластиков.

Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь от 1 до 3 созаемщиков. В этой роли могут выступить родственники, друзья или приятели.

Список документации

Рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита предполагает первоначально сбор трех пакетов документов: по текущему долгу, по залоговому объекту, по обратившемуся заемщику. Так, от человека, который хочет воспользоваться рефинансированием и от людей, которых он привлекает к кредитованию необходимо:

  1. Составленное заявление по форме банка.
  2. Действующий гражданский паспорт.
  3. Бумаги, в которых отображен доход клиента. Для работников фирм и предприятий – 2-НДФЛ или справка по форме банка, заполненная бухгалтером по месту работы, для ИП – налоговая декларация с соответствующей пометкой о принятии, а для учредителей компаний – управленческая отчетность.
  4. Ксерокопию всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем или копия трудового контракта.

Форму заявления и справки о доходе по форме банка можно скачать на сайте Дельтакредит и заполнить предварительно.

Справка! Еще обратим внимание на то, что в этом банке допускается оформление заявки без подтверждения занятости и дохода по специальной программе «Кредит по одному документу». Однако процентная ставка в этом случае возрастет на 1,25%.

По залоговому объекту, в роли которого в этом случае выступает недвижимый объект, нужно предоставить свидетельство о праве собственности или другую бумагу, которая может его заменить, кадастровый паспорт, а также выписку из ЕГРН и отчет о независимой оценке. Кроме этого, к залоговой жилплощади тоже выдвигаются требования. Она должна быть обязательно ликвидной, находиться в хорошем состоянии и быть пригодной для проживания в ней и комфортного использования. Все бумаги на нее должны отвечать законодательному порядку.

Дополнительно потенциальному заемщику еще нужно приложить ранее заключенный ипотечный договор, график платежей и полные реквизиты для закрытия первоначальной задолженности. Если в базе Бюро Кредитной Истории отражена неправильная информация по текущей ипотеке, то Дельтакредит потребует предоставить справку об остатке долга и отсутствии ранее своевременно непогашенных платежей.  Взять ее можно в банковском учреждении, которое выдало ипотечные средства. Но не забывайте, что действительно она только 30 дней с момента ее получения.

Онлайн-калькулятор рефинансирования Дельтакредит

На официальном сайте Дельтакредит можно найти встроены онлайн-калькулятор. Создан он для удобства клиентов, чтобы они могли самостоятельно предварительно рассчитать стоимость рефинансирования по более низкому проценту. Так они могут узнать выгоду по сравнению с предыдущим ипотечным договором.

Воспользоваться этим калькулятором несложно. Нужно в него вписать остаток долга, период, который осталось погашать ипотеку и процентную ставку по ранее заключенному договору. Затем нужно нажать на кнопку «Рассчитать погашение» и после расчет произведется автоматически. Но не стоит забывать, что на калькуляторе можно только произвести примерный расчет, а уже точные цифры объявит сотрудник Дельтакредита.

Процедура оформления рефинансирования в Дельтакредит

Для оформления договора рефинансирования нужно подать заявку. Сделать это можно лично в одном из ближайших отделений Дельтакредита или на его официальном сайте. Проще всего и быстрее, конечно же, воспользоваться дистанционным способом. Для этого выполните следующие действия:

  1. Перейдите по ссылке https://rosbank-dom.ru.
  2. В закрепленной строке вверху страницы наведите курсором на фразу «Взять ипотеку» и перейдите в раздел «Рефинансирование ипотеки».
  3. Нажмите на кнопку «Отправить заявку» и заполните все поля открывшейся анкеты: фамилия, имя, отчество, регион проживания, тип объекта недвижимости, действующий мобильный номер телефона, электронная почта. Дайте ответ на вопрос, откуда вы узнали о Дельтакредите.
  4. Согласитесь с условиями обработки персональных данных и нажмите на кнопку «Отправить заявку».

Рассматриваются онлайн-заявки очень оперативно. Изначально заявляется срок до трех дней, но на практике все происходит намного быстрее. Предварительное решение клиенту оглашается по телефону, который указан в анкете. Если оно положительное, то работник банка пригласит его с собранным пакетом документации в отделение и там объяснит ему все условия кредитования.

На следующем этапе банк рассматривает полученные бумаги. Здесь следует отметить, что к этому моменту он подходит серьезно и скрупулезно. Если вопросов у него никаких не возникает, то оглашается окончательный вердикт. Действителен он на протяжении следующих 90 дней.  В течение этого периода при необходимости можно еще донести дополнительные документы, а затем подписать договор о рефинансировании и договор страхования.  После этого полностью закрывается задолженность у предыдущего кредитора, и залог переоформляется в пользу Дельтакредита.

Отзывы

В 2019 году банк Дельтакредит предлагает небольшую процентную ставку на рефинансирование действующей ипотеки. Изучив отзывы заемщиков, можно сделать вывод, что для удобства клиентов применяются всевозможные меры, заявки рассматриваются достаточно быстро, и специалисты все вежливые и всегда готовые помочь и все разъяснить. Для примера приведем два отзыва:

  1. Дарья, Москва, 37 лет. Из-за временной проблемы на работе возникла необходимость в рефинансировании имеющейся ипотеки. Поискав предложения нескольких банков, решила остановиться на Дельтакредите. Документов требовали много и на их сбор я потратила не мало сил, но это компенсируется высшим уровнем обслуживания. Предложенные условия меня порадовали. К слову много бумаг нужно как раз для безопасности самого банка, так как сумма кредита ведается немаленькая. Сейчас исправно иду к полной выплате долга уже по программе рефинансирования.
  2. Дмитрий, Краснодар, 34 года. Решил рефинансировать имеющуюся ипотеку в Дельтакредите, так имею зарплатную карту от Росбанка. По этому поводу банк мне и предложил кредит со снижением процентной ставкой и приемлемыми условиями. После передачи всех бумаг до полученного мной одобрения прошло не больше суток. Банковская сотрудница быстро оформила доверенность для Росреестра. Сотрудничеством доволен по сей день.
Добавить отзыв