Ипотека

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке в 2019 году, условия и калькулятор

Большинство российских банков крайне неохотно выдают ипотеку пенсионерам. Россельхозбанк входит в число крупнейших финансовых учреждений страны и предлагает пенсионерам взять выгодный жилищный заем. В статье подробно рассмотрим условия, на которых РСХБ выдает пенсионерам кредиты на покупку квартиры, а также порядок оформления таких займов.

пенсионеры

Кто может получить ипотеку в Россельхозбанке

Граждане пенсионного и предпенсионного возраста выглядят в глазах банка благонадежными заемщиками. В учреждении считается, что эта категория людей серьезно относится к возложенным на себя обязательствам и не допускают просрочек по кредитным платежам.

Несмотря на это, банк охотнее выдает кредит на жилье следующим категориям пенсионеров:

  1. Работающие граждане. Пенсионеры, которые помимо пенсии стабильно получают заработную плату, имеют больше шансов на одобрение заявки.
  2. Семейная пара. Пенсионеры, состоящие в зарегистрированных отношениях, считаются наиболее обеспеченными клиентами, так как совокупный доход обоих супругов позволяет своевременно и в полном объеме исполнять взятые на себя обязательства.
  3. Пенсионеры с положительной кредитной историей.
  4. Соискатели, имеющие оформленную в собственность недвижимость, которую можно оформить в качестве обеспечения по займу.
  5. Граждане, которые могут привлечь созаемщика. Им может стать не только родственник, но и любое другое лицо, являющееся дееспособным и платежеспособным.
  6. Военные пенсионеры, участвующие в накопительно-ипотечной системе.

В Россельхозбанке не разработаны программы ипотечного кредитования специально для пенсионеров. Эта категория соискателей может получить заем на общих условиях.

Условия оформления ипотеки в РСХБ

Согласно общим условиям, пенсионер может получить ипотеку в Россельхозбанке на следующих условиях:

  • Сумма займа: 100 тыс. – 2 млн рублей (при покупке квартиры или апартаментов эта сумма может быть увеличена до 60 млн рублей);
  • Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Срок возврата займа – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 9% годовых (в зависимости от программы кредитования и типа приобретаемой недвижимости).

В Россельхозбанке можно получить ипотеку на приобретение следующих видов недвижимости:

  • Квартира;
  • Таунхаус;
  • Апартаменты;
  • Частный дом с земельным участком.

К приобретению доступно как первичное, так и вторичное жилье.

В целом Россельхозбанк предлагает выгодные условия для оформления ипотечного кредита.

Требования к заемщикам

Для получения ипотечного кредита в РСХБ пенсионер должен соответствовать установленным требованиям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Прописка на территории России.
  3. Положительная кредитная история.
  4. Дееспособность соискателя.

Стать клиентом РСХБ может пенсионер в возрасте до 75 лет. Это возможно, если пенсионер привлечет платежеспособного созаемщика и по истечении половины срока кредитования основному должнику будет не более 65 лет. Если эти два условия не будут выполнены, то получить пенсионер сможет ипотеку только в том случае, если на момент погашения задолженности ему будет не более 65 лет.

Чаще всего клиентам пенсионного возраста выдают ипотечный заем на срок не более 10 лет. Заключение ипотечного договора на больший срок сопряжено с дополнительными рисками, на которые кредитор идет неохотно.

Для соискателей, которые находятся на государственном пенсионном обеспечении, не выдвигаются требования относительно трудового стажа. Однако, трудоустроенные пенсионеры имеют больше шансов на одобрение заявки, в отличие от неработающих клиентов.

Необходимые документы

Для получения ипотеки в Россельхозбанке пенсионеру потребуется предоставить кредитору 2 комплекта документов.

Для потенциального заемщика

Чтобы Россельхозбанк рассмотрел заявку от соискателя и принял решение о возможности выдачи займа, потребуется предоставить кредитору следующий комплект документов:

  1. Заявление – анкета.
  2. Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  3. Копия пенсионного удостоверения.
  4. Справка из ПФР о размере пособия.
  5. Копия трудовой книжки (для работающих пенсионеров).
  6. Справка, подтверждающая доход: 2 НДФЛ или по форме банка (для трудоустроенных соискателей).
  7. СНИЛС.
  8. Свидетельство о заключении брака (при наличии).
  9. Документы на имеющуюся недвижимость (если есть).

Если пенсионер уже имеет в собственности какую-либо жилплощадь, то он может получить заем под залог недвижимости. Эта программа кредитования позволяет взять ссуду без первоначального взноса.

На приобретаемую недвижимость

В случае одобрения заявки клиенту необходимо найти жилье, которое он будет покупать за счет заемных средств. После этого потребуется подготовить и передать на рассмотрение в банк следующий пакет документов:

  1. Копия свидетельства о праве собственности.
  2. Документ, на основании которого у продавца возникло право собственности.
  3. Технический и кадастровый паспорта.
  4. Справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ.
  5. Документ, подтверждающий отсутствие лиц, зарегистрированных в приобретаемой недвижимости.
  6. Акт об оценке (проводить оценку недвижимости можно только в компании, аккредитованной РСХБ).

Кредитор оставляет за собой право потребовать представить дополнительные документы, необходимые для оценки платежеспособности клиента.

Как рассчитать ипотеку

Перед походом в банк потенциальному заемщику необходимо тщательно оценить свои возможности, чтобы избежать возникновения просрочек по кредиту. Рассчитать приблизительный размер ежемесячных платежей можно при помощи нашего кредитного калькулятора.

Чтобы получить интересующую информацию необходимо заполнить специальную форму, в которой указать:

  • Сумму займа;
  • Срок возврата заемных средств;
  • Тип платежей;
  • Величину первоначального взноса (в процентах).

После этого система в автоматическом режиме составит приблизительный график выплат с указанием ежемесячных взносов и общей суммы переплаты по кредиту.

Получение ипотеки в Россельхозбанке: алгоритм действий

Оформление ипотечного кредита происходит в следующей последовательности:

  1. Изучение предлагаемых программ кредитования и выбор подходящего продукта.
  2. Сбор первичного пакета документов.
  3. Подача заявки и вынесение решения по ней.
  4. Подписание предварительного ДКП на жилплощадь (в нем необходимо указать способ и предельный срок расчетов с продавцом).
  5. Заключение ипотечного договора.
  6. Оплата первоначального взноса.
  7. Заключение окончательного договора купли-продажи.
  8. Перевод кредитных средств на счет продавца.
  9. Регистрация сделки в Росреестре.
  10. Регистрация недвижимости в качестве залога.

Если заемщик в установленный срок не оформит залог на купленную недвижимость, то банк вправе повысить процентную ставку на 3% до момента наложения обременения на жилье.

Заключение

Граждане пенсионного возраста имеют возможность оформить ипотечный заем в одном из крупнейших российских банков. Россельхозбанк предлагает этой категории заемщиков выбрать одну из действующих программ кредитования и приобрести желаемую недвижимость. РСХБ выдает жилищные займы на выгодных условиях, что объясняет популярность этой кредитной организации.

Добавить отзыв