Ипотека

Сервис безопасных расчетов Сбербанка

Сервис безопасных расчетов Сбербанка – новая схема взаиморасчетов, заменившая традиционную передачу наличных из рук в руки. С 2017 года продавцам и покупателям недвижимости предложена специальная услуга, которая максимально оберегает интересы обеих сторон сделки. При этом СБР – простая и прозрачная услуга, понятная даже несведущим гражданам.

сервис безопасных расчетов

Как работает сервис

Сервис безопасных расчетов от Сбербанка упрощает взаиморасчеты сторон в сделках с недвижимостью. Надежный гарант в лице Центра ипотечной недвижимости Сбербанка учитывает интересы всех участников договора: продавцу он гарантирует получение денежных средств после регистрации сделки, а покупателю – сохраняет средства до момента оформления всех документов. Банковская услуга стала очень популярной, потому что исключила массу трудностей при покупке или продаже недвижимости.

Принцип работы сервиса прост:

  1. Участники договора обращаются в Центр недвижимости Сбербанка и оформляют соглашение на получение услуги. Весь процесс занимает не более 15 минут и не требует долгой проверки бумаг.
  2. Деньги за оплату объекта недвижимости покупатель переводит на безопасный счет, который принадлежит ЦНС.
  3. Специалист Центра делает запрос в Росреестр и переводит деньги продавцу только после официального подтверждения о завершении регистрации сделки. Участникам сделки поступают электронные письма с платежными поручениями, отражающими взаиморасчеты.
  4. Продавец получает перевод всей суммы на счет, открытый в любом банке РФ.

Таким образом, Центр ипотечной недвижимости выступает в роли гаранта чистоты проведения сделки и защищает интересы обеих сторон от различных форс-мажорных обстоятельств. Схема максимально проста и прозрачна, поэтому к данной услуге часто прибегают не только частные покупатели и продавцы, но и риелторы по сопровождению ипотеки.

СРБ от Сбербанка позволяет провести сделку даже в том случае, если обеспечения требует только часть суммы.

Преимущества для продавца, это:

  • Отсутствие наличных денег. Все расчеты производятся безналичным способом, средства зачисляются на счет, открытый в любом банковском учреждении.
  • Гарантия оплаты. Покупатель не имеет права в одностороннем порядке распоряжаться деньгами, внесенными на счет ЦНС и изменять согласованную цену. После регистрации сделки специалисты центра совершают перевод, отозвать который покупатель не может.

Для покупателя также есть ряд важных плюсов:

  • Оплата покупки производится только после регистрации сделки в Росреестре. Ситуации, когда деньги отданы, а завершение купли-продажи приостановлено, невозможны.
  • Если сделка прервалась и отменилась, покупателю возвращают полную сумму без удержаний.

Необходимые документы и стоимость услуги

Для оформления договора на получение услуги покупателю достаточно предоставить ИНН, продавец предъявляет гражданский паспорт, а также реквизиты банковского счета физлица/юрлица. Также необходим договор купли-продажи объекта недвижимости.

На базовых условиях услуга стоит 3 400 рублей. Однако конечную стоимость следует уточнять непосредственно в обслуживающем офисе ЦНС, ввиду индивидуальных факторов она может быть увеличена. Дополнительные комиссии за перевод или снятие денежных средств не взимаются.

Возврат денег и расторжение договора с ЦНС

Центр ипотечной недвижимости Сбербанка учитывает интересы обеих сторон, поэтому расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрено. Чтобы отказаться от СБР покупатель и продавец должны явиться в офис и написать заявление на аннулирование соглашения. Только после этого покупатель получает денежные средства на указанный банковский счет.

Договор при использовании сервиса обязателен, он закрепляет обязательства всех участвующих лиц. Удобно, что соглашение можно легко расторгнуть и вернуть средства на счет покупателя. При этом нужно помнить: если счет продавца открыт в другом банке, возможно начисление комиссии за зачисление средств. Точные условия обслуживания рекомендуется узнавать заранее, во избежание непредвиденных расходов.

Добавить отзыв

* Нажимая на кнопку "Добавить отзыв" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.