Ипотека

Кто может воспользоваться военной ипотекой, кроме служащих в армии

Военная ипотека – особый вид кредитования, где заемщиком может быть определенное законодательством РФ лицо. Такие кредиты в Росгвардии, для вневедомственной охраны дают возможность купить жилье с привлечением денег от государства, в том числе и для сотрудников МЧС.

жилье

Кто может быть получателем

Кроме военнослужащих, получателем ипотеки может быть сотрудник:

  • Росгвардии,
  • вневедомственной охраны,
  • ОМОНа.

Сотрудники перечисленных структур также вправе рассчитывать на помощь от государства, что помогает скорейшему получению собственных квадратных метров.

Соответствующая нормативная база вступила в силу в конце 2017 года, что позволило работникам Росгвардии стать участниками накопительно-ипотечной системы. В свою очередь, членство в НИП открыло путь к привилегиям, полагающимся по закону.

Служащие ОМОНа, МЧС, ФСБ, ФСИН, ФСО и вневедомственной охраны получили возможность в НИП в 2018 году. С того момента сотрудники силовых и охранных структур могли покупать жилье в кредит с привлечением государственных средств.

Таким образом, права различных категорий служащих в этом вопросе уравнялись.

Условия обеспечения жильем через военную ипотеку в Росгвардии

Военная ипотека – это программа целевого кредитования военнослужащих в целях обеспечения жильем. Субсидируется сделка специальным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».

Процентная ставка по такому соглашению в банках разная и составляет от 8,5 % с условием обязательного внесения первоначального взноса от 10 до 20 % от оценочной стоимости выбранного жилья.

Покупка недвижимости по программе военной ипотеки состоит из нескольких этапов:

  • поступления на военную службу (контракт или поступление на высшее военное);
  • получения членства в накопительно-ипотечной системе;
  • перечисления денег государством на специальный счет, которые можно использовать по истечении 3 лет в качестве первого взноса по договору;
  • обращения в банк, дающий военную ипотеку;
  • проведение сделки, в том числе с продавцом недвижимости;
  • выплата кредита государством.

Внимание! Если супруг и супруга военнослужащие, то законодательство позволяет объединить деньги по программе военной ипотеки.

Военная ипотека может быть оформлена на срок до 20 лет при условии, что на момент внесения последнего платежа служащему исполнится не более 45 лет.

Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость, а полноценное право собственности возникает только после получения права на субсидию от государства.

Порядок участия в программе

Правила получения помощи в приобретении жилья на условиях военной ипотеки для сотрудников Росгвардии, ОМОНа или вневедомственной программы такие же, как и для других военнослужащих.

Законом регламентированы условия оформления такой ипотеки, и банки могут их менять в той части и таких пределах, которые не противоречат действующему законодательству.

За заемщиком остается право выбора наиболее подходящего кредитора, однако это не единственный вопрос, который придется решить, покупая жилье в кредит.

Как оформить военную ипотеку

Для начала сотруднику Росгвардии нужно сообщить руководству о намерении воспользоваться государственной помощью и подать прошение.

Нужно отслужить не менее 3 лет с момента получения членства в НИС, затем появляется право на покупку квартиры в рамках программы военной ипотеки. По истечении указанного периода выдается сертификат и отводится 6 месяцев на его использование.

Рекомендуется обращаться в банки-партнеры, участвующие в программе кредитования военнослужащих и готовые выдать ипотеку на специальных условиях. Кроме того, закон не запрещает объединять несколько видов государственной поддержки, к примеру дополнительно использовать деньги материнского капитала.

Выбрав банк, останется найти жилье, а также продавца, готового заключить договор купли-продажи с привлечением государственных средств, а также согласовать сделку с Росвоенипотекой.

Только после этого денежные средства будут перечисляться в банк в качестве первоначального взноса и плановых платежей.

Особенности использования денежных средств по НИС

Если денежная помощь на покупку жилья, предоставленная государством, не использовалась либо потрачена частично, то в дальнейшем остаток применяется для повышения пенсионных выплат военнослужащего гражданина.

Таким образом, участник военной ипотеки может использовать деньги по 2 целевым назначениям со специального счета:

  • приобретение недвижимости в кредит;
  • повышение пенсионных выплат после окончания службы.

Сегодня военная ипотека и кредит на покупку жилья сотрудниками полиции отличаются, однако в законодательстве ожидаются изменения для создания равных условий для всех государственных служащих в сфере охраны правопорядка и государства.

Размер субсидии в рамках программы

В 2020 году ежегодная субсидия составляет 288 410 рублей. Максимум, на который может рассчитывать государственный служащий, – 2 900 000 рублей.

Законодательство не запрещает покупать жилье, цена которого превышает установленный размер государственной помощи, однако разницу придется выплачивать из собственных средств. Как раз в таких случаях используют личные накопления или деньги по сертификату материнского капитала.

Что можно купить по ипотеке

У сотрудника Росгвардии несколько вариантов, что можно купить в кредит на особых условиях и с привлечением денег от государства:

  • жилой дом, земельный участок;
  • квартиру в строящемся доме;
  • жилье на вторичном рынке.

Внимание! Закон допускает покупку недвижимости в любом городе и даже у родственников, однако потратить деньги на улучшение жилищных условий (ремонт, постройку дома) не получится.

Если сотрудник Росгвардии уволился, что будет с ипотекой

Если гражданин примет решение закончить с карьерой в рядах Росгвардии до истечения срока действия договора ипотеки по рассматриваемой программе, то остаток долга придется выплачивать самостоятельно, а также вернуть ранее полученные деньги от государства в течение 10 лет.

Законом предусматриваются исключения, когда возврат делать не придется.

1. Стаж службы составляет более 20 лет, в том числе и в льготном исчислении.

2. Если служащий уволен по одному из указанных оснований:

  • достижение 45 лет;
  • по состоянию здоровья;
  • в связи с проведением организационно-штатных мероприятий;
  • если по состоянию здоровья служащий (супруг(а)) не может продолжить работу в местности, в которой он проходит службу;
  • если нужен постоянный уход за родственником или ребенком, которому нет 18 лет, при условии, что служащий воспитывает его самостоятельно.

3. Если служащий признан негодным.

В любом случае военная ипотека – реальная возможность получить жилье на более выгодных условиях, чем предлагается обычным гражданам.

Добавить отзыв

* Нажимая на кнопку "Добавить отзыв" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.