Военная ипотека в Россельхозбанке

Военнослужащие, помимо льгот, предусмотренных государством, могут воспользоваться специальными программами кредитования.

Кредитование в Россельхозбанке в рамках программы «Военная ипотека» – кредитная программа, по которой военнослужащий может купить собственное жилье на выгодных условиях.

Несмотря на то, что приоритетное направление кредитования Россельхозбанка – поддержка и содействие в развитии сельского хозяйства в России, помощь военнослужащим стала одной из популярных программ у граждан, имеющих отношение к армии.

Программа «Военная ипотека»

Государство предусмотрело ряд социальных проектов для военнослужащих, направленных на приобретение жилья. Россельхозбанк предлагает схожие кредитные предложения с разницей в том, что программа банка рассчитана на покупку уже готового жилья, у которого есть собственник (со вторички).

График платежей в таком соглашении составляется с учетом срока службы заемщика. Если за период службы сумма задолженности выплачивается в полном объеме, то право собственности на недвижимость сохраняется за военным.

Россельхозбанк рассматривает вариант объединения программы «Военная ипотека» с другими социальными проектами, предоставляемыми государством, к примеру материнским капиталом, что позволяет получить кредит на более выгодных условиях.

Плюсы и минусы программы кредитования

В отличие от стандартных кредитных предложений кредитование в рамках военной ипотеки имеет следующие преимущества:

• сниженные процентные ставки для специальных заемщиков;
• первоначальный взнос ниже, чем при стандартном кредитовании;
• длительный период погашения. Для военнослужащих, которые только начали карьеру, отличный вариант получить право собственности на недвижимость к концу службы;
• нет комиссий и скрытых платежей;
• широкая сеть отделений Россельхозбанка.

Банковский продукт имеет недостатки, среди которых:

• возможность оформить ипотеку на недвижимость со вторичного рынка;
• ограничение по максимальной сумме займа: приобрести жилье в мегаполисе вряд ли получится.

При наличии денежных накоплений возможно рассмотрение варианта покупки жилья в крупном городе.

Условия выдачи ипотеки

Потенциальный получатель ипотеки должен ориентироваться на следующие требования и условия банка:

• валюта  – только российский рубль;
• возраст заемщика – не старше 50 лет на момент внесения последнего платежа и не моложе 22 лет на момент оформления;
• максимальная сумма устанавливается с учетом процентной ставки, продолжительности кредитования, размера первой оплаты. Максимум, который может быть выдан, составляет 3 300 000 рублей;
• срок кредитования – от 3 до 27 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 10 % от суммы оценки;
• залогом выступает приобретаемое жилье;
• срок рассмотрения заявки составляет 5 дней с возможностью продления по желанию банка;
• деньги перечисляются безналично;
• договор страхования недвижимости заключается обязательно. Жизни и здоровья – по желанию;
• супруг(а) привлекается в качестве созаемщика (необязательно).

Важно! Воспользоваться правом на заключение договора ипотеки можно в течение 90 дней с момента получения одобрения от банка.

Для расчет примерной суммы кредита можно воспользоваться калькулятором.

Порядок оформления военной ипотеки

Процедуру получения военной ипотеки можно разделить на 5 этапов:

• военнослужащему, желающему оформить кредит на жилье в Россельхозбанке, нужно получить сертификат, свидетельствующий об участии в НИС. В этом документе указана сумма, которая есть у военного на персональном счете;
• собрать нужный пакет документов и заполнить заявление в банке на получение военной ипотеки;
• дождаться результатов рассмотрения поданной документации;
• в случае получения положительного ответа проводится процедура подписания ипотечного договора;
• перевод средств на счет военнослужащего.

Наличные деньги военнослужащий не получает, все операции, в том числе оплата недвижимости по договору купли-продажи, происходят по безналу.

Какие потребуются документы

Получателю военной ипотеки нужно подготовить следующие документы:

• заявление-анкету установленного образца;
• ДДУ, свидетельствующий об участии в НИС;
• кредитный договор, заключенный с другим финансовым учреждением, при наличии;
• письменное и нотариально заверенное согласие супруга(и).

Кроме того, потребуется предоставление правоустанавливающих документов на недвижимость.

Рефинансирование военной ипотеки

Если военнослужащий оформил кредит в другом банке и желает сделать рефинансирование военной ипотеки, то он может рассчитывать на следующие условия:

• срок кредитования – не более 27 лет;
• лимит – до 3 000 000 рублей.

В залог передается имущество оформленной в рамках программы рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке.

Заемщик обязан заключить договор страхования недвижимого имущества. Привлечение созаемщиков необязательно.

На официальном сайте для клиентов предусмотрен кредитный калькулятор, с помощью которого можно подобрать оптимальные параметры ипотеки.