Военнослужащие, помимо льгот, предусмотренных государством, могут воспользоваться специальными программами кредитования.
Кредитование в Россельхозбанке в рамках программы «Военная ипотека» – кредитная программа, по которой военнослужащий может купить собственное жилье на выгодных условиях.
Несмотря на то, что приоритетное направление кредитования Россельхозбанка – поддержка и содействие в развитии сельского хозяйства в России, помощь военнослужащим стала одной из популярных программ у граждан, имеющих отношение к армии.
Содержание
Программа «Военная ипотека»
Государство предусмотрело ряд социальных проектов для военнослужащих, направленных на приобретение жилья. Россельхозбанк предлагает схожие кредитные предложения с разницей в том, что программа банка рассчитана на покупку уже готового жилья, у которого есть собственник (со вторички).
График платежей в таком соглашении составляется с учетом срока службы заемщика. Если за период службы сумма задолженности выплачивается в полном объеме, то право собственности на недвижимость сохраняется за военным.
Россельхозбанк рассматривает вариант объединения программы «Военная ипотека» с другими социальными проектами, предоставляемыми государством, к примеру материнским капиталом, что позволяет получить кредит на более выгодных условиях.
Плюсы и минусы программы кредитования
В отличие от стандартных кредитных предложений кредитование в рамках военной ипотеки имеет следующие преимущества:
- сниженные процентные ставки для специальных заемщиков;
- первоначальный взнос ниже, чем при стандартном кредитовании;
- длительный период погашения. Для военнослужащих, которые только начали карьеру, отличный вариант получить право собственности на недвижимость к концу службы;
- нет комиссий и скрытых платежей;
- широкая сеть отделений Россельхозбанка.
Банковский продукт имеет недостатки, среди которых:
- возможность оформить ипотеку на недвижимость со вторичного рынка;
- ограничение по максимальной сумме займа: приобрести жилье в мегаполисе вряд ли получится.
При наличии денежных накоплений возможно рассмотрение варианта покупки жилья в крупном городе.
Условия выдачи ипотеки
Потенциальный получатель ипотеки должен ориентироваться на следующие требования и условия банка:
- валюта – только российский рубль;
- возраст заемщика – не старше 50 лет на момент внесения последнего платежа и не моложе 22 лет на момент оформления;
- максимальная сумма устанавливается с учетом процентной ставки, продолжительности кредитования, размера первой оплаты. Максимум, который может быть выдан, составляет 3 300 000 рублей;
- срок кредитования – от 3 до 27 лет;
- минимальный первоначальный взнос – 10 % от суммы оценки;
- залогом выступает приобретаемое жилье;
- срок рассмотрения заявки составляет 5 дней с возможностью продления по желанию банка;
- деньги перечисляются безналично;
- договор страхования недвижимости заключается обязательно. Жизни и здоровья – по желанию;
- супруг(а) привлекается в качестве созаемщика (необязательно).
Важно! Воспользоваться правом на заключение договора ипотеки можно в течение 90 дней с момента получения одобрения от банка.
Для расчет примерной суммы кредита можно воспользоваться калькулятором.
Порядок оформления военной ипотеки
Процедуру получения военной ипотеки можно разделить на 5 этапов:
- военнослужащему, желающему оформить кредит на жилье в Россельхозбанке, нужно получить сертификат, свидетельствующий об участии в НИС. В этом документе указана сумма, которая есть у военного на персональном счете;
- собрать нужный пакет документов и заполнить заявление в банке на получение военной ипотеки;
- дождаться результатов рассмотрения поданной документации;
- в случае получения положительного ответа проводится процедура подписания ипотечного договора;
- перевод средств на счет военнослужащего.
Наличные деньги военнослужащий не получает, все операции, в том числе оплата недвижимости по договору купли-продажи, происходят по безналу.
Какие потребуются документы
Получателю военной ипотеки нужно подготовить следующие документы:
- заявление-анкету установленного образца;
- ДДУ, свидетельствующий об участии в НИС;
- кредитный договор, заключенный с другим финансовым учреждением, при наличии;
- письменное и нотариально заверенное согласие супруга(и).
Кроме того, потребуется предоставление правоустанавливающих документов на недвижимость.
Рефинансирование военной ипотеки
Если военнослужащий оформил кредит в другом банке и желает сделать рефинансирование военной ипотеки, то он может рассчитывать на следующие условия:
- срок кредитования – не более 27 лет;
- лимит – до 3 000 000 рублей.
В залог передается имущество оформленной в рамках программы рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке.
Заемщик обязан заключить договор страхования недвижимого имущества. Привлечение созаемщиков необязательно.
На официальном сайте для клиентов предусмотрен кредитный калькулятор, с помощью которого можно подобрать оптимальные параметры ипотеки.