Ипотека

Ипотека в ВТБ без и с первоначальным взносом

Банк ВТБ – одна из крупнейших финансовых организаций, предоставляющих кредиты населению и юридическим лицам на территории РФ. Ипотечные программы пользуются популярностью у граждан страны, поскольку это один из немногих способов обзавестись собственным жильем.

Ипотека без первоначального взноса – кредитный продукт, который не предоставит ни один банк РФ, но в ВТБ есть ряд программ, которые подразумевают необходимость внесения минимальной суммы для одобрения заявки.

семья

Основная информация по ипотеке

Договор ипотеки – соглашение между банком и заемщиком, по которому финансовая организация предоставляет целевой кредит клиенту для приобретения недвижимости.

Лицо, заключившее ипотечный договор, обязуется вернуть деньги в течение определенного времени, а также оплатить начисленные проценты за пользование деньгами.

Банки выдвигают ряд требований к заемщику. Одни обязательны для выполнения, а другие влияют на условия предстоящего сотрудничества:

  • первоначальный взнос – сумма, внесенная заемщиком, влияет на процентную ставку по договору;
  • участие в зарплатном проекте дает дополнительные гарантии банку выполнения финансовых обязательств, а также позволяет предложить более выгодные условия по срокам кредитования, размеру первоначального взноса и процентной ставки;
  • предоставление залога. Банк, как правило, в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств берет в залог недвижимое имущество, являющееся предметом договора ипотеки.

Единственный способ взять ипотеку без первоначального взноса – оформить нецелевой кредит под залог недвижимости.

Ипотечные программы от ВТБ

Банк ВТБ предлагает разноплановые ипотечные программы, позволяющие с минимальным первоначальным взносом оформить в кредит жилье на первичном или вторичном рынке с привлечением средств государственной поддержки, а также на строительство дома.

Предлагается детальнее рассмотреть, какие программы ипотечного кредитования предоставляются банком ВТБ.

Новостройка

Приобрести строящееся или уже готовое жилье, на которое еще не зарегистрировано право собственности, можно на следующих условиях:

  • размер кредита – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей;
  • процентная ставка – от 7,4 % годовых при условии внесения первоначального взноса от 50 % либо при предоставлении свидетельства о рождении 2-го и последующих детей в 2020 году;
  • базовая ставка в рамках программы «Строящееся жилье» – 8,4 % годовых;
  • максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10 % от стоимости жилья;
  • обязательное комплексное страхование.

Заемщику также выдвигается ряд требований:

  • желательна регистрация в регионе оформления кредита;
  • предоставление документального подтверждения уровня дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • допускается учет общего дохода, в том числе и созаемщиков.

Внимание! Банк принимает документы, подтверждающие основной доход, а также получаемый по совместительству или из иных официальных источников.

Вторичное жилье

Покупка готового жилья на вторичке – один из самых распространенных видов сделок купли-продажи на российском рынке.

Банк ВТБ предлагает следующие условия оформления ипотеки:

  • размер кредита – от 600 000 до 60 000 000 рублей;
  • процентная ставка – от 7,4 % годовых при условии внесения первоначального взноса от 50 % либо при предоставлении свидетельства о рождении 2-го и последующих детей в 2020 году;
  • базовая ставка в рамках программы «Строящееся жилье» – 8,4 % годовых;
  • максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10 % от стоимости жилья;
  • обязательное комплексное страхование.

Заемщику также выдвигается ряд требований:

  • желательна регистрация в регионе оформления кредита;
  • предоставление документального подтверждения уровня дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • допускается учет общего дохода, в том числе и созаемщиков.

Внимание! Банк принимает документы, подтверждающие основной доход, а также получаемый по совместительству или из иных официальных источников.

В целом, условия кредитования на квартиры на первичном и вторичном рынке схожи, поэтому выбор остается за заемщиком.

Ипотека на дом

Не все граждане предпочитают жить в квартирах и в качестве альтернативы выбирают покупку частного дома.

Банк ВТБ разработал кредитный продукт и для такой категории клиентов. Условия ипотеки следующие:

  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – от 40 % от стоимости;
  • процентные ставки колеблются и составляют от 9 % для заемщиков, внесших не менее 40 % первоначального взноса, и 8,7 % для зарплатных клиентов при таком же размере первоначального взноса;
  • сумма кредита – от 500 000 до 8 000 000 рублей.

Важно! Интересующий дом должен быть расположен не дальше чем за 30 км от ближайшего отделения банка ВТБ.

Клиенты, использующие средства материнского капитала, могут внести 30 % первоначального взноса от стоимости недвижимости.

Рефинансирование

Банк ВТБ предлагает выгодные условия ипотечного кредитования в рамках программ рефинансирования.

Если ранее был оформлен кредит и заемщик не в состоянии выполнить обязательства, то можно обратиться в банк ВТБ для заключения нового договора и сотрудничать на более выгодных условиях и без первоначального взноса.

Условия кредитования следующие:

  • процентная ставка – от 7,4 % до 8,2 % годовых;
  • максимальная сумма – до 30 000 000 рублей, но не более 90 % от рыночной стоимости недвижимости, передаваемой в залог;
  • срок кредитования – до 30 лет, а если нет возможности подтвердить доход – до 20 лет.

Важно! В банке ВТБ отсутствует комиссия за перевод из другого банка.

Как оформить

Оформить ипотеку по программе рефинансирования можно за 4 этапа:

  • на официальном сайте ВТБ нужно заполнить заявку. Процесс займет не более 5 минут. Заемщик получит предварительное решение сразу;
  • дождаться окончательного решения и начать собирать документы по предоставленному списку;
  • получить деньги на погашение действующей ипотеки;
  • оформить новый ипотечный договор. Менеджер банка подскажет, какие документы потребуются и как зарегистрировать новый залог.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Если у клиента есть необремененное недвижимое имущество, то в банке ВТБ можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости.

Требования и условия следующие:

  • обеспечением может быть квартира в многоквартирном доме, который находится в черте города, где есть подразделение банка;
  • право собственности на имущество должно принадлежать заемщику или его супруге(-у) при условии заключения договора поручительства;
  • процентные ставки – 9,2 % для зарплатных клиентов и 9,5 % – для остальных;
  • кредит оформляется в рублях;
  • сумма кредита не может превышать 50 % от стоимости закладываемого жилья;
  • срок – до 20 лет;
  • сумма – до 15 000 000 рублей.

Важно! Банк допускает возможность досрочного погашения задолженности без штрафов и комиссий.

Кредит с государственной поддержкой

Для семей с маленькими детьми и получающих государственную материальную помощь банк ВТБ предлагает выгодные условия по договору ипотеки:

  • сумма кредита – до 12 000 000 рублей;
  • процентная ставка – 6,5 % годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 15 %.

Важно! Страхование залогового имущества обязательно.

На сайте можно предварительно рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе.

Банк ВТБ предлагает массу кредитных программ, позволяющих обзавестись собственным жильем. Достаточно обратиться в ближайшее отделение или связаться с менеджером на официальном сайте финансовой компании. Поддержка от ВТБ 24 часа в сутки.

Добавить отзыв